Eurocommercial: met cijfers - aandeel 3% hoger
Vandaag is Eurocommercial [Eurocommercial Properties] $ECMPA met de cijfers gekomen. Bij deze nog even de hoofdlijnen "for the record", aangezien we niets doen met het aandeel en op afstand volgen. Maar mocht je ertussen zitten, zouden wij op een stijging blijven zitten aangezien het aandeel wel kans maakt om naar boven uit te breken.
De hoofdpunten
Eurocommercial Properties rapporteerde een vergelijkbare huurgroei van 3,6%, ondanks de aanzienlijk verminderde inflatie en daardoor de huurindexatie vergeleken met 2023.
In het eerste kwartaal van 2024 waren de detailhandelsverkopen en het aantal bezoekers respectievelijk 3,7% en 2,9% hoger dan in dezelfde periode vorig jaar.
De huurverhogingen uit vernieuwingen en herverhuringen, bovenop de geïndexeerde basishuur, waren 2,3% hoger in de 12 maanden tot 31 maart 2024, waarin 244 huurovereenkomsten werden ondertekend. Van deze transacties waren 84 nieuwe verhuringen met een gemiddelde stijging van 6,1%.
De EPRA leegstandsgraad bleef op 31 maart 2024 rond het historisch lage niveau van 1,8%, hetzelfde als een jaar geleden. De bezettingskostenratio (OCR) was 9,6% op 31 maart 2024.
De huurincasso ratio voor het eerste kwartaal van 2024 was 98% (97% in Q1 2023). Belangrijke merchandisingprojecten zijn onderweg in Woluwe, met Zara die succesvol hun nieuwe winkel opende op 17 april en Carrefour Market die opende op 3 mei, gevolgd door C&A en INNO warenhuis in 2024.
De verhouding tussen leningen en waarde (op basis van proportionele consolidatie) was 42,8% op 31 maart 2024. Alle langetermijnleningen die in 2024 vervielen voor een totaalbedrag van €170 miljoen zijn verlengd voor drie (€9 miljoen) of vijf jaar (€161 miljoen).
Het directe investeringsresultaat was €0,62 per aandeel voor het kwartaal dat eindigde op 31 maart 2024, vergeleken met €0,61 per aandeel voor dezelfde periode vorig jaar.
Er wordt een totaal dividend van €1,70 per aandeel voorgesteld voor het jaar 2023. Een tussentijds contant dividend van €0,64 per aandeel werd uitbetaald in januari 2024. Een einddividend van €1,06 per aandeel zal betaalbaar zijn op 5 juli 2024, onder voorbehoud van goedkeuring door de AVA. Aandeelhouders krijgen ook de mogelijkheid om te kiezen voor een aandelendividend in plaats van het contante einddividend.
De richtlijnen voor het directe investeringsresultaat voor het volledige jaar 2024 zijn bevestigd tussen €2,30 en €2,40 per aandeel.
Disclaimer Aan de door ons opgestelde informatie kan op geen enkele wijze rechten worden ontleend. Alle door ons verstrekte informatie en analyses zijn geheel vrijblijvend. Alle consequenties van het op welke wijze dan ook toepassen van de informatie blijven volledig voor uw eigen rekening.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de mogelijke gevolgen of schade die zouden kunnen voortvloeien uit het gebruik van de door ons gepubliceerde informatie. U bent zelf eindverantwoordelijk voor de beslissingen die u neemt met betrekking tot uw beleggingen.
